Калачинский муниципальный район
Портал Правительства Омской области

Список МО > Администрация Калачинского муниципального района > Администрация Калачинского муниципального района


ШАГ 1-Й. ОПРЕДЕЛИТЕ СВОИ ВОЗМОЖНОСТИ

Сегодня улучшение жилищных условий зависит от самих граждан и их возможностей. Дом или квартиру можно купить сразу, если позволяют средства, или в рассрочку. А если денег недостаточно - можно обратиться за помощью к государству.

Есть три пути улучшения жилищных условий:

Ипотечный жилищный кредит
Для работающего человека, стремящегося улучшить условия проживания, ипотека является хорошей возможностью осуществить свою мечту. Сейчас ипотечные кредиты предоставляют многие коммерческие банки под 10 -14% годовых.

Кроме того, в Омской обла¬сти действует социальная ипотека, которая предоставляется под 0% годовых. Эта губернаторская программа работает в регионе с 2000 года. За это время гражданам выдано более 100- займов на общую сумму более 500 миллионов рублей. Люди получают льготные кредиты на строительство, достройку, реконструкцию или приобретение жилья.

Право на получение подобного жилищного найма имеют работники бюджетной сферы, молодые семьи, приемные и многодетные семьи, участники боевых действий.
В 2010 году по решению Леонида Полежаева беспроцентные ипотечные кредиты стали выдавать на достройку индивидуальных жилых домов в сельских районах.

Государственная поддержка
Жилищные сертификаты выдают гражданам, которые имеют на это право по федеральному законодательству: бывшим военнослужащим, ликвидаторам радиационных аварий и катастроф, вынужденным переселенцам и гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера.

Также, жилищные условия могут улучшить следующие лица:
- ветераны Великой Отечественной войны и вдовы погибших фронтовиков, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и внесенные в список очередников в администрации по месту проживания;
- ветераны, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов.

Поддержку в строительстве жилья, в том числе индивидуальных жилых домов, могут получить:
- молодые семьи (до 35 лет);
- работники бюджетной сферы;
- индивидуальные застройщики.

ШАГ 2-Й. ВСТАНЬТЕ НА ОЧЕРЕДЬ В АДМИНИСТРАЦИИ КАЛАЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Для участия в программах государственной поддержки гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Это возможно, если человек или члены его семьи:
- не являются нанимателями помещений по договорам социального найма либо собственниками жилья;
- арендуют квартиру или дом с помощью соцнайма либо владеют ею, но обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее учетной нормы (эти показатели в разделе ШАГ 3-й).

- проживают в помещении, не отвечающем необходимым требованиям (аварийное жилье);
- проживают в квартире, занятой несколькими семьями. И если в одной из них есть человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно. И при этом семья не владеет другим жильем или арендует его у муниципалитета.
Чтобы встать на очередь, необходимо обратиться в органы муниципальной власти по месту жительства. Здесь на основе заявлений выносятся решения о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, формируются списки очередности на получение жилья.

ШАГ 3-Й. ПОЛУЧИТЕ ГОСУДАРСТВЕННУЮ ПОДДЕРЖКУ


Субсидий для улучшения жилищных условий предоставляют областные министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса, сельского хозяйства и продовольствия Омской области, а также муниципалитет, исходя из направленных на эти цели бюджетных средств.
Сумма финансовой поддержки рассчитывается в зависимости от нормативной площади и состава семьи и средней стоимости квадратного метра, сложившейся на данный момент в области.

Для каждой категории граждан законодательством определены нормативы расчета субсидий. Так, для семьи из двух человек по соцнорме полагается 42 квадратных метра, из трех и более человек – по 18 квадратов на одного человека.
Например, по программе «Обеспечение жильем молодых семей» предоставляется безвозмездная субсидия:
- семьям, не имеющим детей, - в размере 35 % от расчетной стоимости жилья;
- семьям, имеющим детей, - не менее 40 %.
Недостающую часть родители добавляют самостоятельно.
Работники бюджетной сферы могут получить безвозмездную субсидию от 30 до 60 % от общей стоимости жилья - в зависимости от размера зарплаты.
Деньги, полученные в рамках господдержки, можно использовать на оформление ипотеки, приобретение квартиры в кооперативе либо строительство собственного дома.

ШАГ 4-Й. ПОСТРОЙТЕ ДОМ ИЛИ ПРИОБРЕТИТЕ КВАРТИРУ


В 2012 году ожидается дальнейшее увеличение объемов сельского жилищного строительства. Поэтому предусмотрены меры поддержки таких застройщиков.
Право на ее получение имеют граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке очередности. К тому же они должны начать строительство собственного дома, выполнить при этом от 20 до 40% строительных работ. Размер выплаты определяется с учетом стоимости квадратного метра и социальной нормы жилой площади на каждого члена семьи и позволяет оплатить до 70% стоимости жилья. Средства должны быть потрачены по целевому назначению в течение года.

Оказываются и другие меры поддержки индивидуальных застройщиков: по льготным ценам выделяется строительная древесина, предлагаются обеспеченные коммуникациями земельные участки на территориях комплексного жилищного строительства, проводятся консультации специалистов по месту жительства.
Многие селяне подтвердят, что построить собственный дом на земле, - это реально. Главное - определить свои возможности и сделать выбор. Выполните четыре самостоятельных шага к улучшению жилищных условий. Дорогу осилит идущий!

 

 

версия для печати